top of page

Renovatieverplichting 2023

Bijgewerkt op: 1 dec. 2023

Wat is de renovatieplicht?


Vanaf 1 januari 2023 geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.

Heb je in 2023 een bestaande woning gekocht met EPC-label E of F?

Dan moet je dit binnen de vijf jaar energetisch renoveren tot minstens een EPC-label D.



In het EPC (energieprestatiecertificaat) van jouw aangekochte woning staan

aanbevelingen om jouw woning energiezuiniger te maken.

Het certificaat vermeldt het energieverbruik van jouw woning, uitgedrukt in kWh/m².

Uiteraard geven wij persoonlijk advies aan de hand van dit EPC. Sinds 2019 heeft deze

score een EPC-label. Dit gaat van een rode F naar een donkergroene A+. Met andere

woorden: van energieverslindend naar energiezuinig.


Waar rekening mee houden?

  • EPC-label D is een tussenstap. Stel dat je jouw aangekochte woning van 2023 renoveert, dan heb je tijd tot 2028 om aan dit EPC-label te voldoen. Daarna terug verkopen? Dan moet de nieuwe eigenaar opnieuw renoveren tot minstens EPC-label C of beter.

  • EPC-label A is het langetermijndoel van iedere woning of appartement tegen 2050. Laat jouw budget het toe? Dan streef je beter naar een optimale energetische renovatie.

  • Je moet bewijzen dat jouw woning voldoet aan het vereiste energieprestatieniveau.

Hoe bepaalt een deskundige een EPC-score?

  • Een energiedeskundige kijkt naar jouw dak, isolatie, ramen, deuren en bekijkt of deze voldoende warmte binnenhouden.

  • De energiedeskundige kijkt ook naar de systemen om jouw woning en water te verwarmen.

Waarmee begin je te renoveren?


De isolatie van het dak is de belangrijkste factor in jouw energiescore. Dit pakken we

best eerst aan en vervolgens de isolatie van de muren en vloer. Wil je nog meer

energiezuinige maatregelen? Dan kijken we naar het ventilatiesysteem, eventueel een

warmtepomp, een condenserende ketel,…

Hierbij houden we rekening met jouw budget. Beperkt budget?

We bekijken wat kan en wat je kan uitstellen.


Wanneer geldt er geen renovatieplicht?

  • Als het gaat over een tijdelijke constructie van minder dan twee jaar.

  • Je sloopt de woning volledig binnen de vijf jaar.

  • Het gaat over een beschermd monument.

Opgelet!

Voldoe je 5 jaar na verkoop niet aan het vereiste energieprestatieniveau of er is geen

EPC aanwezig? Je riskeert geldboetes van 500 tot 200.000 euro.

Als je met ons samenwerkt geven wij jou het gepaste advies.

Meer informatie vind je op de website van de Vlaamse overheid.

Bekijk de website via de knop hieronder


Testen welk EPC-label jouw woning heeft? Dit kan eenvoudig door jouw EPC-score in te

vullen. Duw op de knop hieronder

Wat na de renovatie?

Na jouw renovatie moet je een EPC laten opmaken door een energiedeskundige type A.

Wij werken samen met onze vaste EPC deskundige die voor jou het verslag opstelt.

Geen zorgen, wij regelen dit.


EPB Deskundige

Uiteraard is het belangrijk om naar het totaalproject te kijken.

Heb je een architect nodig voor jouw renovatieproject? We doen beroep op een extern

adviesbureau. Een EPB-deskundige geeft vanaf de start advies om jouw woning te

laten voldoen aan de energieprestatienormen. Aan het einde van de werkzaamheden

stelt deze een EPB-verslag op en doet hij de verplichte EPB-aangifte.


Verbouwpremie

Als je jouw woning binnen de 5 jaar renoveert, kom je mogelijk in aanmerking voor een

energiepremie. Wil je hier meer over weten? De Vlaamse Overheid heeft een online

loket waar je terecht kan voor de aanvraag van premies voor energiebesparende

investeringen en voor renovatie.

Kan je financiële ondersteuning gebruiken? De Vlaamse Overheid biedt een

verbouwlening aan waarmee je tot 60.000 euro kan lenen. Dit is een renteloze lening

zolang de wettelijke rente onder de 3% blijft. Kijk snel of je in aanmerking komt.


Benieuwd hoe wij werken? Neem een kijkje op onze pagina over totaalrenovaties.

Zoek je een partner voor jouw renovatie of wil je meer informatie? Contacteer ons .


Isolatie dak ( project Oranjestraat)



33 weergaven0 opmerkingen

Recente blogposts

Alles weergeven

Is jouw dak aan vervanging toe?

Liet je al kleine herstellingen doen aan je dak of zag je kapotte dakpannen? Na een aantal jaren krijg je mos op je dak en kan dit voor schade zorgen. Of je merkt dat je huis niet meer fris ruikt. Is

Huis verbouwen? Waar beginnen?

Oef, na die moeilijke zoektocht vond je een woning die je wil verbouwen. Met een beetje verbeelding zie je jouw droomwoning voor je. In het beste geval scrolde je door Pinterest of je maakte een moodb

Kosten besparen bij jouw renovatie?

Het moment is aangebroken: jullie kochten een woning en gaan verbouwen? Of je plande al langer om die verbouwingen te starten, maar je schoof het op de lange baan? Alles wordt duurder, dus ook verbouw

Comments


bottom of page